Estimation théorique
Raisinier,97220 La Trinité (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Raisinier,97220-La Trinité indique un avis de valeur compris entre 249.000€ et 281.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.490€ et 2.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 1.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.760€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.760€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trinité (97230) est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,70€, à 18,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 770€ et 1.832€ avec un indice de confiance de 5.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 1.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.760€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.760€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trinité (97230) est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,70€, à 18,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 770€ et 1.832€ avec un indice de confiance de 5.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-13 | 5734 | CHE BOIS COTELETTE | 3 | 67 | 756 | 280000€ | 4179€ |
2020-09-28 | 5235 | AV DU BRESIL (RN1) | 5 | 175 | 334 | 213000€ | 1217€ |
2021-04-01 | 19 | AV DU BRESIL (RN1) | 3 | 85 | 190 | 97300€ | 1145€ |
2021-12-23 | 5472 | ALL DES AMANDIERS | 4 | 51 | 256 | 110000€ | 2157€ |
2019-08-28 | 5356 | CHE DU MULETIER | 3 | 75 | 800 | 191000€ | 2547€ |
2021-04-19 | 5092 | ALL DES AMANDIERS | 4 | 40 | 157 | 61000€ | 1525€ |
2022-06-24 | 95 | RUE FRANCOIS NIEGER | 3 | 84 | 84 | 89900€ | 1070€ |
2021-05-14 | 61 | RUE FRANCOIS NIEGER | 3 | 108 | 52 | 100000€ | 926€ |
2020-09-04 | 28 | ALL DES COLIBRIS | 4 | 46 | 221 | 87000€ | 1891€ |
2020-06-12 | 1 | RUE AN BA COCO A | 4 | 46 | 265 | 78000€ | 1696€ |
2021-07-26 | 60 | CHE DE L AUTRE BORD | 3 | 68 | 624 | 245000€ | 3603€ |
2021-10-21 | 55 | RES L AUTRE BORD | 3 | 53 | 367 | 180000€ | 3396€ |
2021-09-24 | 15 | RUE PERRINON | 5 | 138 | 134 | 185000€ | 1341€ |
2021-09-02 | 4 | RUE JOSEPH LAGROSILLIERE | 4 | 129 | 320 | 282000€ | 2186€ |
2019-10-11 | 36 | RUE DE LA PAIX | 5 | 156 | 180 | 65000€ | 417€ |
2022-09-19 | 55 | RUE FERNAND CLERC (RD2) | 5 | 115 | 135 | 60000€ | 522€ |
2022-12-22 | 12 | RUE KERNAY | 1 | 47 | 34 | 95000€ | 2021€ |
2019-12-27 | 6 | RUE JOSEPH LAGROSILLIERE | 5 | 160 | 111 | 50000€ | 313€ |
2021-09-02 | 6 | RUE JOSEPH LAGROSILLIERE | 5 | 160 | 111 | 60000€ | 375€ |
2022-07-06 | 5358 | CHE DU CHATEAU D EAU | 4 | 133 | 2500 | 330000€ | 2481€ |
2020-10-15 | 79 | RES L AUTRE BORD | 4 | 109 | 559 | 407750€ | 3741€ |
2022-01-21 | 108 | RES L AUTRE BORD | 4 | 67 | 425 | 304235€ | 4541€ |
2022-02-10 | 18 | RUE JOSEPH LAGROSILLIERE | 3 | 51 | 350 | 50000€ | 980€ |
2019-12-30 | 5150 | RES L AUTRE BORD | 5 | 130 | 554 | 395000€ | 3038€ |
2020-04-17 | 5522 | MORNE DOUDOU | 3 | 95 | 500 | 205000€ | 2158€ |
2019-08-01 | 85 | RES L AUTRE BORD | 4 | 74 | 552 | 360000€ | 4865€ |
2021-08-16 | 24 | RUE JOSEPH LAGROSILLIERE | 3 | 77 | 222 | 220000€ | 2857€ |
2022-02-25 | 5463 | MORNE DOUDOU | 3 | 71 | 494 | 80000€ | 1127€ |
2021-07-09 | 5464 | MORNE DOUDOU | 4 | 105 | 619 | 105000€ | 1000€ |
2020-07-10 | 558 | MORNE DOUDOU | 6 | 136 | 922 | 465000€ | 3419€ |
2020-09-04 | 54 | RUE JOSEPH LAGROSILLIERE | 6 | 191 | 475 | 250000€ | 1309€ |
2022-01-20 | 5230 | BRIN D AMOUR | 3 | 51 | 875 | 200000€ | 3922€ |
2019-09-30 | 5584 | CHE DE LA POINTE MARCUSSY | 5 | 154 | 609 | 352220€ | 2287€ |
2020-01-31 | 3 | IMP ANSE BELGARDE | 4 | 83 | 164 | 92500€ | 1114€ |
2020-12-31 | 37 | RUE DE BEAUSEJOUR | 4 | 83 | 270 | 220000€ | 2651€ |
2020-02-11 | 5840 | LOT LA CRIQUE | 5 | 107 | 0 | 129000€ | 1206€ |
2022-10-26 | 43 | LOT ANSE BELGARDE | 5 | 97 | 308 | 250000€ | 2577€ |
2020-07-17 | 5356 | BRIN D AMOUR | 4 | 98 | 2079 | 382500€ | 3903€ |
2021-09-30 | 25 | IMP ANSE BELGARDE | 5 | 97 | 353 | 220000€ | 2268€ |
2020-10-19 | 6755 | VOIE NO 1 LA CRIQUE | 6 | 161 | 800 | 450900€ | 2801€ |
2020-10-08 | 5654 | RES ATLANTICA | 4 | 105 | 0 | 280000€ | 2667€ |
2020-07-09 | 8 | RES ATLANTICA | 4 | 97 | 0 | 265000€ | 2732€ |
2021-06-29 | 58 | ANSE BELLUNE | 4 | 85 | 421 | 220000€ | 2588€ |
2021-10-04 | 5293 | BRIN D AMOUR | 3 | 67 | 2800 | 120000€ | 1791€ |
2022-07-22 | 5370 | RUE ANSE BELUNE | 4 | 97 | 463 | 260000€ | 2680€ |
2021-08-26 | 5152 | CHE DE L'EOLIENNE | 6 | 120 | 860 | 163810€ | 1365€ |
2019-10-10 | 5371 | DUFFERET NORD | 4 | 74 | 697 | 130000€ | 1757€ |
2021-09-30 | 9 | CHE DU FALL JAUN | 5 | 136 | 302 | 50000€ | 368€ |
2021-12-27 | 6473 | LA CRIQUE | 4 | 68 | 469 | 56156.5€ | 826€ |
2020-03-12 | 30 | LOT BRIN D'AMOUR | 4 | 120 | 748 | 266040€ | 2217€ |
2022-02-02 | 1242 | SAINT-JOSEPH | 3 | 95 | 1009 | 571600€ | 6017€ |
2021-04-20 | 5634 | ZAC DE BEAUSEJOUR | 5 | 101 | 599 | 165000€ | 1634€ |
2022-10-21 | 5023 | RUE CITE DU BAC (CR) | 3 | 62 | 440 | 268000€ | 4323€ |
2019-05-29 | 5636 | ZAC DE BEAUSEJOUR | 3 | 100 | 622 | 137000€ | 1370€ |
2021-06-29 | 1660 | HABITATION SAINT JOSEPH | 4 | 115 | 746 | 288000€ | 2504€ |
2022-02-23 | 1348 | LOT LA CRIQUE | 8 | 252 | 1449 | 639450€ | 2538€ |
2021-07-16 | 5393 | BRIN D AMOUR | 4 | 100 | 308 | 250000€ | 2500€ |
2022-04-14 | 5321 | BRIN D AMOUR | 3 | 78 | 441 | 260000€ | 3333€ |
2021-12-21 | 5399 | BRIN D AMOUR | 3 | 96 | 0 | 202000€ | 2104€ |
2021-09-14 | 5392 | BRIN D AMOUR | 4 | 100 | 326 | 201000€ | 2010€ |
2022-02-15 | 5682 | BEAUSEJOUR | 4 | 84 | 589 | 312500€ | 3720€ |
2022-03-07 | 5395 | BRIN D AMOUR | 4 | 100 | 304 | 278000€ | 2780€ |
2022-07-22 | 5390 | BRIN D AMOUR | 4 | 100 | 349 | 282000€ | 2820€ |
2021-06-10 | 53 | GRANDE AVENUE | 1 | 78 | 446 | 248000€ | 3179€ |
2020-03-26 | 5389 | BRIN D AMOUR | 4 | 100 | 345 | 222897€ | 2229€ |
2022-09-16 | 6715 | HABITATION SAINT JOSEPH | 3 | 92 | 695 | 200000€ | 2174€ |
2021-06-04 | 1013 | HABITATION SAINT JOSEPH | 5 | 115 | 1106 | 390000€ | 3391€ |
2022-09-19 | 354 | BRIN D AMOUR | 4 | 83 | 500 | 280000€ | 3373€ |
2021-12-27 | 172 | ANSE BELLUNE | 3 | 50 | 456 | 33440€ | 669€ |
2021-02-19 | 595 | VOIE NO 3 LA CRIQUE | 3 | 70 | 1460 | 312600€ | 4466€ |
2019-09-20 | 5243 | BRIN D AMOUR | 5 | 100 | 357 | 100000€ | 1000€ |
2019-12-02 | 6063 | BEAUSEJOUR | 4 | 87 | 469 | 28140€ | 323€ |
2020-10-27 | 1029 | HABITATION SAINT JOSEPH | 4 | 112 | 1520 | 330000€ | 2946€ |
2022-04-14 | 1730 | LA CRIQUE | 4 | 78 | 1052 | 275000€ | 3526€ |
2022-06-29 | 5015 | DUFFERET SUD | 4 | 107 | 1491 | 439936€ | 4112€ |
2022-04-29 | 6554 | BEAUSEJOUR | 4 | 96 | 622 | 76080€ | 793€ |
2019-08-08 | 5117 | ANSE BELLUNE | 5 | 90 | 465 | 27900€ | 310€ |
2022-01-07 | 1124 | MORNE POIRIER SUD | 6 | 185 | 3500 | 600000€ | 3243€ |
2021-11-18 | 5363 | CHE DE BOCAGE | 4 | 120 | 438 | 84740€ | 706€ |
2019-06-14 | 5147 | DESFORTS | 4 | 121 | 2743 | 155000€ | 1281€ |
2023-05-16 | 88 | MORNE POIRIER | 3 | 75 | 500 | 250000€ | 3333€ |
2020-05-11 | 5516 | ENTREE RESSOURCE | 2 | 20 | 1335 | 45800€ | 2290€ |
2021-01-29 | 5271 | TRACEE EST | 5 | 139 | 1560 | 190000€ | 1367€ |
2021-10-12 | 5477 | CHE DE LES HAUTS (CR) | 5 | 164 | 523 | 350000€ | 2134€ |
2020-02-14 | 5363 | TRACEE OUEST | 4 | 98 | 1000 | 195000€ | 1990€ |
2021-06-04 | 5427 | MORNE GALBAS | 2 | 28 | 0 | 131880€ | 4710€ |
2019-10-03 | 5158 | CHERE EPICE | 3 | 48 | 0 | 65000€ | 1354€ |
2020-11-26 | 5679 | DERRIERE MORNE SUD | 4 | 164 | 705 | 320000€ | 1951€ |
2022-07-15 | 5156 | CHE USINE DE BASSIGNAC | 3 | 120 | 13200 | 210000€ | 1750€ |
2020-09-18 | 5387 | CHERE EPICE | 5 | 180 | 500 | 100000€ | 556€ |
2022-09-23 | 5047 | MORNE GALBAS | 3 | 101 | 1100 | 280000€ | 2772€ |
2020-12-30 | 5605 | LESTRADE | 3 | 60 | 542 | 60000€ | 1000€ |
2019-12-18 | 5623 | LESTRADE | 5 | 144 | 684 | 480000€ | 3333€ |
2019-09-06 | 5296 | DERRIERE MORNE | 4 | 114 | 3063 | 280000€ | 2456€ |
2019-08-30 | 5014 | LESTRADE | 3 | 51 | 1013 | 165000€ | 3235€ |
2022-12-01 | 5224 | MOUNZI SUD | 5 | 105 | 305 | 70000€ | 667€ |
2020-10-30 | 5546 | LOT LA ROSE DES VENTS | 3 | 75 | 741 | 250000€ | 3333€ |
2021-02-08 | 5009 | QUARTIER MORNE A ROCHE | 4 | 100 | 460 | 170000€ | 1700€ |
2019-07-11 | 5485 | DERRIERE MORNE SUD | 5 | 134 | 687 | 300000€ | 2239€ |
2021-07-05 | 5485 | DERRIERE MORNE SUD | 5 | 134 | 687 | 357000€ | 2664€ |
2020-03-04 | 52 | LOT LA ROSE DES VENTS | 5 | 89 | 703 | 270000€ | 3034€ |
2019-08-27 | 5521 | LOT LA ROSE DES VENTS | 3 | 60 | 923 | 325000€ | 5417€ |
2022-07-13 | 7 | LOT LA ROSE DES VENTS | 4 | 72 | 704 | 210000€ | 2917€ |
2021-03-11 | 5597 | CHE POIRIER (CR) | 5 | 165 | 1410 | 300000€ | 1818€ |
2022-12-16 | 5224 | CHE DE CHERE EPICE | 4 | 120 | 1054 | 320000€ | 2667€ |
2021-02-03 | 5490 | CHE RIGAH | 4 | 67 | 1169 | 235000€ | 3507€ |
2021-06-30 | 5496 | LOT LA ROSE DES VENTS | 5 | 115 | 749 | 293700€ | 2554€ |
2022-08-01 | 5219 | RUE TROU COPIN | 6 | 135 | 1410 | 662000€ | 4904€ |
2019-10-25 | 21 | LOT LA ROSE DES VENTS | 5 | 119 | 664 | 265000€ | 2227€ |
2022-06-16 | 5500 | DERRIERE MORNE SUD | 3 | 111 | 796 | 325000€ | 2928€ |
2022-08-17 | 46 | RUE DE L'ANSE ROUGE | 5 | 216 | 568 | 476260€ | 2205€ |
2022-11-08 | 5119 | RUE DE LA POINTE A BIBI (CR) | 3 | 76 | 520 | 341700€ | 4496€ |
2019-06-07 | 13 | RUE DE L'ANSE ROUGE | 4 | 86 | 338 | 236000€ | 2744€ |
2022-05-09 | 0 | CHERE EPICE | 3 | 121 | 905 | 86000€ | 711€ |
2021-07-30 | 5452 | ANSE AZEROT | 3 | 80 | 500 | 394100€ | 4926€ |
2019-07-23 | 5057 | CHERE EPICE | 3 | 36 | 355 | 80000€ | 2222€ |
2019-05-28 | 5101 | RUE DE LA POINTE A BIBI (CR) | 3 | 47 | 542 | 265000€ | 5638€ |
2021-09-30 | 5101 | RUE DE LA POINTE A BIBI (CR) | 3 | 47 | 542 | 297000€ | 6319€ |
2020-09-17 | 5664 | QRT DOMINANT | 4 | 58 | 628 | 212000€ | 3655€ |
2021-06-24 | 5431 | BONNEAU | 4 | 116 | 1261 | 119795€ | 1033€ |
2019-07-16 | 5113 | BONNEAU | 5 | 64 | 2100 | 155100€ | 2423€ |
2022-05-17 | 5450 | ANSE AZEROT | 3 | 66 | 2539 | 349000€ | 5288€ |
2020-02-28 | 62 | FONDS BAZILE | 6 | 180 | 482 | 141250€ | 785€ |
2022-06-30 | 5157 | CR DE BON AIR | 4 | 88 | 540 | 130000€ | 1477€ |
2019-07-25 | 1186 | LOT MONT VERT | 4 | 92 | 0 | 81240€ | 883€ |
2021-11-09 | 1186 | LOT MONT VERT | 4 | 92 | 0 | 167000€ | 1815€ |
2020-02-21 | 1186 | LOT MONT VERT | 4 | 92 | 0 | 172000€ | 1870€ |
2020-11-19 | 1186 | LOT MONT VERT | 4 | 92 | 0 | 176000€ | 1913€ |
2019-07-25 | 6183 | MONT VERT | 4 | 83 | 0 | 207500€ | 2500€ |
2022-06-29 | 5387 | CHE PAULA | 4 | 100 | 0 | 165000€ | 1650€ |
2019-12-31 | 1187 | MONT VERT | 4 | 93 | 0 | 88000€ | 946€ |
2020-10-19 | 1187 | MONT VERT | 4 | 93 | 0 | 165850€ | 1783€ |
2021-11-15 | 1187 | MONT VERT | 4 | 93 | 0 | 170000€ | 1828€ |
2021-02-18 | 1177 | MONT VERT | 4 | 87 | 805 | 369590€ | 4248€ |
2022-11-23 | 1023 | MONT VERT | 5 | 142 | 500 | 603700€ | 4251€ |
2021-10-22 | 1189 | MONT VERT | 4 | 87 | 620 | 210000€ | 2414€ |
2021-06-23 | 1022 | MONT VERT | 5 | 140 | 1108 | 557000€ | 3979€ |
2020-07-28 | 5006 | HABITATION ANSE AZEROT ES | 1 | 34 | 0 | 147000€ | 4324€ |
2020-11-30 | 5006 | HABITATION ANSE AZEROT ES | 2 | 40 | 0 | 98133€ | 2453€ |
2019-08-02 | 5006 | HABITATION ANSE AZEROT ES | 2 | 40 | 0 | 127000€ | 3175€ |
2020-07-20 | 5006 | HABITATION ANSE AZEROT ES | 2 | 40 | 0 | 142000€ | 3550€ |
2022-06-20 | 5006 | HABITATION ANSE AZEROT ES | 2 | 40 | 0 | 163000€ | 4075€ |
2020-10-22 | 5006 | HABITATION ANSE AZEROT ES | 3 | 69 | 0 | 185977€ | 2695€ |
2020-11-30 | 5006 | HABITATION ANSE AZEROT ES | 3 | 69 | 0 | 196066€ | 2842€ |
2021-12-23 | 5006 | HABITATION ANSE AZEROT ES | 3 | 69 | 0 | 220000€ | 3188€ |
2019-09-19 | 5006 | HABITATION ANSE AZEROT ES | 3 | 69 | 0 | 225000€ | 3261€ |
2022-05-06 | 5006 | HABITATION ANSE AZEROT ES | 3 | 69 | 0 | 276000€ | 4000€ |
2022-09-07 | 5073 | CR DE FONDS MOULINS | 5 | 120 | 743 | 270000€ | 2250€ |
2019-06-13 | 5761 | CHE ANCIVAL | 2 | 32 | 404 | 30000€ | 938€ |
2022-03-23 | 5126 | BONNEAU | 6 | 102 | 700 | 77000€ | 755€ |